ドバイの不動産投資投資につきまして、一定の条件を満たす場合にVISAが取得できます。
（条件は下記で説明していますのでご確認ください）
また、投資する不動産の価格によって、3年または5年間の滞在が認められ、不動産の保有と一定の条件を満たすことで更新が可能になります。また、申請者が55歳以上の場合、リタイアメントビザの取得が可能となります。
不動産ビザを所有すると、UAEでの運転免許取得や銀行口座の開設などの権利が与えられます。申請者の配偶者および扶養家族も同時に申請可能となります。
※お子様が未婚で学生の場合は、21歳まで申請が可能となります。また女性の場合は21歳を超えても申請が可能になる場合があります。
※居住用ビザのため、このビザで働くことはできません。
主な申請条件
【申請条件】
・100万AED以上の不動産への投資
・ドバイで健康診断を受けること
・国内外を問わず、一定の資産または1万AED以上の月収があること
・6ヶ月以上連続してUAE国外に渡航しないこと
不動産ビザのメリット
・有利な税制
ドバイにはVAT5％を除く税金がなく、不動産売却益への課税や取引税、印紙税、固定資産税、相続税、贈与税、相続税などがかかりません。
・必要となる投資額が相対的に低い
購入不動産価格が約2,500万円以上で3年間、約6,800万円以上で5年間の不動産ビザ（居住ビザ）を申請できます。また複数の不動産を購入することや、購入不動産の賃貸が可能です。（1AED＝34円で試算）
・投資対象として魅力的
購入した不動産は、賃貸することが可能です。税金がないため高利回りが期待できます。ドバイの経済成長に伴い、長期的なキャピタルゲインも見込まれます。
・家族ビザが申請可能
配偶者と25歳以下の未婚の子女（女性は25歳以上でも可）の家族ビザを申請できます。両親は1年間の家族ビザの申請が可能です。
・居住が目的のビザ
不動産ビザは居住を目的とするビザで、基本的に働くことはできません。ご自分の投資を行うことは問題ありません。
・必要滞在条件が低い
6か月に1回の入国ルールを守れば、ビザは維持できます。頻繁に行き来する必要がないため、継続して長期滞在することが難しい方にもお勧めです。
